房价节节攀高吸干中国经济增长潜力并终将引发全球危机

作者:admin 日期:2009-12-13

自2003年四季度以来，我国的房价节节攀升，2007年达到疯狂的程度，尽管因全球危机影响曾一度幅回落，但从今年二季度开始，由于国有企业炒房团、民间炒房团和外国投机资金的大量介入，房价再度疯涨，并愈演愈烈。

12月7日，中国社科文献出版社发布的2010年中国经济形势分析与预测的经济蓝皮书，对不断攀高的房价表示极大的担忧，用大量数据说明 “全国85%家庭买不起房，房价远远超出家庭收入，”“2009年农民工的房价收入比为22.08倍，对于农民的城镇房价收入比为29.44倍。”

本人认为，高房价远不仅仅是使住房离老百姓生活越来越远、吸干老百姓的钱袋、让绝大多数老百姓终生为房奴的问题，房价节节攀升将吸干中国经济增长的潜力，并终将引发全球性经济危机，这绝非危言耸听！

房价节节攀高，将使老百姓的支出集中于买房。在房价节节攀高的情况下，极少数高收入家庭的生活不会受影响，但对包括中等收入在内的绝大多数老百姓的生活将受到极大影响，即使是收入相对较高的家庭也不得将自己的财力首先服从于购房，抑制其他方面的消费；而大多数中、低收入家庭，即使明明知道自己一辈子的积蓄买不起一套住房，但买一套合适的住房仍然是他们终生的梦想，他们更要在其他方面省吃俭用。这样全社会的购买力必然向住房集中，从而相对减少对其他商品的购买力，从而制约其他行业的发展，国家拉动内需、发展经济的愿望必然化为泡影，只能拉动房地产和建材、工程机械等相关行业。

房价节节攀高，使其他行业资本逐步转向房地产行业。一是如上所述，其他行业因需求减少或需求增长较慢迫使很多企业不得不转向。二是房价节节攀高对其他行业产生巨大的吸引力，吸引其他行业资本的转移。搞经营的人都明白，在价格上涨的环境下，经营只赚不赔。房地产是低技术行业，由于国家每默认甚至支持房价不断上涨，巨大的诱惑将其他行业资本吸引到房地产业。2007年，凡是房地产企业或与房地产关系较密切的上市公司的股票都被爆炒。近年来，转向房地产业或参与房地产业的上市公司越来越多。象海尔、联想等我们曾经认为在本行业很有前途并寄希望成为民族品牌佼佼者的企业，也经不起房地产暴利的诱惑，不务正业，将巨资和主要精力转向房地产；更多的企业正在效仿海尔、联想，要么直接参与房地产开发，要么巨资参与大量囤积房地产。国家的产业分布逐步向房地产业转移，或者只有围绕房地产转才能生存和发展，中国经济的房地产经济特征越来越明显，全面、协调、可持续发展只能是一句空话。

Tags: 房价节节攀高房价节节攀高

分类:财经证券 | 固定链接 | 禁止评论 | 引用: 0 | 查看次数: 2076

粮价飙升，原因何在？

作者:admin 日期:2009-12-13

自2009年11月初以来，不论从现货市场上看，还是从期货市场上看，都能观察到国内粮食价格出现较大幅度上涨。究其原因，我们认为有以下几点。

一、 通胀预期不断加强

从国家统计局公布的三季度和10月份经济数据来看，我国整体经济复苏态势明显，特别是反映物价水平的CPI指数不断回升（11月份公布的10月CPI 月度数据为-0.5%,），其转正指日可待。在这种背景下，人们担心明年我国会出现通货膨胀，而农林牧渔板块的股票和农产品期货便受到投资者的追捧。现货市场上，不少贸易商也开始加紧采购，博弈未来市场。进而推高粮食等农产品的价格。